Loading...
Loading...
Katameya جيب ثري في الجزء الجنوبي من القاهرة الجديدة الكبرى، يقع على حافة الصحراء ويتميز بأكثر المجمعات السكنية المسوّرة حصرية في Cairo وأجواء أهدأ وأكثر خصوصية من التجمع الخامس الأكثر ازدحاماً شمالاً. Katameya Heights — مشروع بمساحة 5 ملايين متر مربع بملعب غولف صممه Greg Norman — هو المشروع الرائد في المنطقة وأحد أكثر العناوين المرموقة في مصر. يجذب الحي أثرى العائلات المصرية في Cairo إلى جانب مجموعة أصغر من المغتربين من كبار المديرين التنفيذيين والسفراء وموظفي الشركات رفيعي المستوى. تفتقر المنطقة إلى كثافة المدارس الدولية الموجودة في التجمع الخامس، حيث تتنقل معظم العائلات إلى مدارس في القاهرة الجديدة (15-25 دقيقة) أو المعادي (40-50 دقيقة). ما تقدمه Katameya بدلاً من ذلك هو المساحة والهدوء ومستوى لا مثيل له من الرفاهية السكنية: فلل كبيرة بحدائق خاصة وإطلالات على ملعب الغولف وإسطبلات ركوب الخيل وبيئة صحراوية هادئة تبدو منفصلة تماماً عن فوضى القاهرة الكبرى. Katameya ليست الخيار المناسب للعائلات التي تبحث عن مجتمع مغتربين كبير ونشط مع مدارس قريبة. إنها مثالية لكبار المديرين التنفيذيين والعائلات الثرية التي تقدّر الحصرية والمساحة والأمان فوق كل شيء، والتي لديها البنية اللوجستية (سائق، طاقم منزلي) لإدارة المسافات المطلوبة.
درجات الحرارة الشهرية وكميات الأمطار وأحوال البحر
تقديرات الميزانية الشهرية للعائلة (USD)
عائلة في فيلا ٣ غرف نوم في مجمع سكني، سيارة واحدة، أطفال في مدرسة دولية في التجمع الخامس، عضوية نادي غولف
فيلا كبيرة ٤-٥ غرف نوم في قطامية هايتس مع حديقة، سائق ومساعدة منزلية، أطفال في بي آي إس سي أو سي إيه آي إس، عضوية نادي غولف
فيلا بمستوى سفارة أو مدير تنفيذي أول، طاقم مقيم، سيارتان مع سائق، رسوم مدرسة متميزة، نادي غولف وحياة اجتماعية، سفر دولي متكرر
Katameya commands Cairo's highest rents for villa living, still representing extraordinary value versus comparable prestige addresses internationally. Figures in USD.
متوسط AQI الشهري (مقياس وكالة EPA الأمريكية)
متوسط AQI السنوي هو 127. جودة الهواء الأفضل من فبراير إلى فبراير (الأفضل: فبراير عند 100). تتراجع جودة الهواء من يناير إلى ديسمبر بسبب الحرارة والرطوبة والغبار (الذروة: نوفمبر عند 180). يُنصح الأسر التي لديها أطفال يعانون من الربو أو أمراض تنفسية بتخطيط أنشطة داخلية خلال أشهر الصيف.
قطامية واحدة من أكثر عناوين القاهرة حصرية. الملف السكاني يميل نحو نخبة مصر التجارية وكبار الشخصيات الحكومية وكبار المديرين التنفيذيين. مجتمع المغتربين أصغر من المعادي أو القاهرة الجديدة لكنه يميل إلى الشريحة الأعلى: سفراء وعائلاتهم ومديرون تنفيذيون لشركات متعددة الجنسيات ومديرون إقليميون. الأجواء ثرية وخاصة أكثر منها مجتمعية.
ملعب الغولف 18 حفرة المصمم من غريغ نورمان في قطامية هايتس واحد من الأفضل في مصر والمركز الاجتماعي للمجتمع. يقع على خلفية المنحدر الصحراوي مع مناظر على وادي النيل.
قطامية أكثر مناطق القاهرة السكنية اعتماداً على السيارة. النقل العام لا يخدم المنطقة بشكل ذي معنى. كل أسرة تحتاج سيارة واحدة على الأقل، ومعظم عائلات المغتربين الكبار لديها سيارتان بالإضافة إلى سائق. الطريق الدائري يصل بالقاهرة المركزية (المعادي: 35-45 دقيقة؛ وسط البلد: 50-60 دقيقة).
سكان قطامية يعيشون حياة يومية محصورة في الكمبوند بتصميم مقصود. الكمبوندات المتميزة لديها محلات ومتاجر صغيرة ومطاعم وصيدليات ومنظفات ملابس داخلية تتولى معظم الاحتياجات الروتينية بدون مغادرة البوابات. للتسوق الكبير، السكان يقودون إلى كارفور أو سبينيز في التجمع الخامس (15-20 دقيقة).
موقع قطامية على حافة الصحراء يمنحها أكثر ملف حراري تطرفاً في القاهرة. ذروة الصيف يمكن أن تصل 40-42 درجة مئوية على الجوانب المواجهة للصحراء من الكمبوندات، برطوبة منخفضة جداً تجعل الحرارة شديدة لكن جافة. التكييف يعمل باستمرار من مايو حتى أكتوبر.