Loading...
Loading...
القاهرة الجديدة هي المدينة التابعة المخططة الطموحة التي ترتفع في الصحراء الشرقية شرق القاهرة منذ أوائل الألفية، وهي بشكل متزايد الوجهة المفضلة للعائلات الباحثة عن بنية تحتية حديثة ومنازل كبيرة ومجمعات مسوّرة وبعض أفضل المدارس الدولية في Cairo.
درجات الحرارة الشهرية وكميات الأمطار وأحوال البحر
تقديرات الميزانية الشهرية للعائلة (USD)
عائلة في شقة غرفتي نوم في مجمع سكني، سيارة واحدة، أطفال في مدرسة دولية متوسطة، عضوية مرافق المجمع
عائلة في فيلا ٣-٤ غرف نوم في مجمع راقٍ مثل ميفيدا أو بالم هيلز، سيارتان، أطفال في بي آي إس سي أو سي إيه آي إس، مساعدة منزلية
فيلا كبيرة في قطامية هايتس أو أبتاون كايرو، سائق خاص، طاقم مقيم، أطفال في أفضل المدارس الدولية، عضوية نادي غولف، سفر متكرر
New Cairo offers large modern homes at prices still far below comparable Western suburbs. The value for space and school quality is exceptional. Figures in USD at ~50 EGP/USD.
متوسط AQI الشهري (مقياس وكالة EPA الأمريكية)
متوسط AQI السنوي هو 127. جودة الهواء الأفضل من فبراير إلى فبراير (الأفضل: فبراير عند 100). تتراجع جودة الهواء من يناير إلى ديسمبر بسبب الحرارة والرطوبة والغبار (الذروة: نوفمبر عند 180). يُنصح الأسر التي لديها أطفال يعانون من الربو أو أمراض تنفسية بتخطيط أنشطة داخلية خلال أشهر الصيف.
القاهرة الجديدة تجاوزت المعادي بسرعة كوجهة رئيسية للعائلات المغتربة القادمة مع أطفال. تركيز المدارس الدولية والمجمعات الحديثة والبنية التحتية الموجهة للعائلات يخلق مجتمعاً ذاتي التعزيز يكبر كل عام. عائلات من بريطانيا وأمريكا وألمانيا وفرنسا وكوريا الجنوبية واليابان ودول الخليج جميعها لها جاليات كبيرة ضمن تجمعات المجمعات المختلفة في التجمع الخامس وما بعده.
الطبيعة المخططة للقاهرة الجديدة تعني مساحات خضراء أكبر بشكل ملحوظ من القاهرة القديمة رغم أن البيئة الصحراوية تتطلب ري وتنسيق. معظم المجمعات تتضمن حدائق داخلية ومسارات مشي ومناطق لعب أطفال. قطامية هايتس بها ملعب غولف ومساحات منسّقة واسعة. مشروع الووتر واي يضم ممشى بقنوات وحدائق ومسارات دراجات أصبح وجهة خارجية شائعة.
القاهرة الجديدة تعتمد كلياً على السيارة. لا يوجد اتصال مترو (تمديدات مخططة لكن الجداول غير مؤكدة) والمواصلات العامة داخل المنطقة محدودة بميكروباصات وتاكسيات مشتركة تتطلب لغة عربية ومعرفة محلية. كل عائلة في القاهرة الجديدة تحتاج سيارة واحدة على الأقل ومعظمها لديها اثنتان. الطريق الدائري يربط بوسط القاهرة في ٣٠-٥٠ دقيقة حسب الوقت وحركة المرور.
تدور الحياة التجارية في القاهرة الجديدة حول مولاتها وهي مبهرة فعلاً بالمعايير الإقليمية. كايرو فستيفال سيتي (مول ضخم بمساحة ١٥٥ ألف متر مربع يرتكز على إيكيا) يضم كارفور هايبرماركت وعشرات المتاجر الدولية ومجمع سينمائي وخيارات مطاعم عديدة. بوينت ٩٠ مول والووتر واي وداندي مول وعدة شرائط تجزئة بوتيكية تكمل العرض. للبقالة كارفور وسبينيز وسعودي جميعها بفروع كبيرة.
تقع القاهرة الجديدة على هضبة الصحراء الشرقية مما يعني أن لديها أكثر مناخ حار وجاف في القاهرة. حرارة الصيف القصوى ٣٨-٤٠ درجة مئوية ليست غير شائعة وغياب نسائم النيل يعني أن الحرارة أشد وأكثر جفافاً. لكن الرطوبة المنخفضة جداً (غالباً أقل من ٢٠٪ صيفاً) تعني أن الحرارة جافة حقاً — العرق يتبخر فوراً والظل يوفر راحة فورية. التكييف ضروري من مايو حتى أكتوبر.