11 11 مدرسة$5,500/شهر متوسط الإيجارمجتمع مغتربين كبير
أسرع الضواحي العائلية نمواً في Dubai، بُنيت حول ملعب غولف من 18 حفرة ومنتزه مركزي واسع. مدارس دولية تتبع المناهج البريطانية والأمريكية والبكالوريا الدولية ممثلة جيداً في الجوار.
5/5
الأمان
5/5
ملائم للعائلات
5/5
جودة الحياة
5/5
ملائم للمغتربين
5/5
الرعاية الصحية
كبير
مجتمع المغتربين
14-42°C
نطاق الحرارة
مرتفع جداً
مستوى الإنجليزية
☀️ المناخ والطقس
درجات الحرارة الشهرية وكميات الأمطار وأحوال البحر
43°C
الأحر (أغسطس)
14°C
الأكثر اعتدالاً (يناير)
28
متوسط الأيام المشمسة/شهر
91mm
هطول الأمطار السنوي
متوسط الحد الأعلىمتوسط الحد الأدنىدرجة حرارة البحرهطول الأمطار
22°
🌊 يناير
22°
🌊 فبراير
23°
🌊 مارس
26°
🌊 أبريل
29°
🌊 مايو
31°
🌊 يونيو
33°
🌊 يوليو
34°
🌊 أغسطس
33°
🌊 سبتمبر
30°
🌊 أكتوبر
27°
🌊 نوفمبر
24°
🌊 ديسمبر
💰 تكلفة المعيشة
تقديرات الميزانية الشهرية للعائلة (USD)
لمحة سريعة
$5,500
متوسط الإيجار/شهر
$11
وجبة اقتصادية
$50
عشاء متوسط (شخصان)
الطعام والمشروبات
كابوتشينو$5.70
بيرة محلية$10.5
بيرة مستوردة$12.5
ماء (1.5 لتر)$0.55
المواد الغذائية
رغيف خبز$1.75
حليب (1 لتر)$1.85
دزينة بيض$3.85
دجاج (1 كجم)$6.80
المواصلات
أجرة بدء التاكسي$3.27
أجرة التاكسي لكل كم$0.54
بطاقة مواصلات شهرية$82
بنزين (لكل لتر)$0.75
الفواتير الشهرية
الإنترنت$115 /شهر
المرافق (متوسط)$230 /شهر
اشتراك النادي الرياضي$105 /شهر
المساعدة المنزلية$1,050 /شهر
روضة أطفال / حضانة$1,050 /شهر
مريح
عائلة في شقة غرفتي نوم في دبي هيلز، سيارة واحدة، أطفال في مدرسة متوسطة خارج المجمع، استخدام دبي هيلز مول للاحتياجات اليومية
$7,800/شهر
الإيجار$2,400
المواد الغذائية$850
أسلوب الحياة والترفيه$500
المواصلات$600
المرافق$550
تناول الطعام خارجاً$450
الرعاية الصحية$400
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$1,600
المساعدة المنزلية$450
راسخ
عائلة في فيلا أو تاون هاوس ٣-٤ غرف نوم، سيارتان، أطفال في أكاديمية جيمس ويلينغتون أو ما شابه، عضوية نادي غولف، استخدام منتظم لمرافق المجمع
$15,000/شهر
الإيجار$4,800
المواد الغذائية$1,300
أسلوب الحياة والترفيه$1,100
المواصلات$1,000
المرافق$900
تناول الطعام خارجاً$900
الرعاية الصحية$700
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$3,200
المساعدة المنزلية$1,100
مميز
فيلا كبيرة أو قصر على ملعب الغولف، أطفال في أفضل مدارس البكالوريا الدولية، عضوية نادي غولف دبي هيلز، طاقم منزلي بدوام كامل، ونمط حياة فاخر
$30,000/شهر
الإيجار$9,000
المواد الغذائية$2,200
أسلوب الحياة والترفيه$3,200
المواصلات$2,000
المرافق$1,600
تناول الطعام خارجاً$2,500
الرعاية الصحية$1,500
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$6,000
المساعدة المنزلية$2,000
Dubai Hills Estate is a premium master-planned community by Emaar with a wide range of housing options, from apartments to mansions. Costs trend toward the higher end but the community offers excellent amenities that offset some expenses. All figures in USD.
🌬️ جودة الهواء
متوسط AQI الشهري (مقياس وكالة EPA الأمريكية)
63يناير
68فبراير
82مارس
93أبريل
108مايو
118يونيو
122يوليو
118أغسطس
103سبتمبر
78أكتوبر
66نوفمبر
60ديسمبر
جيد (0–50)مقبول (51–100)USG (101–150)غير صحي (151+)
متوسط AQI السنوي هو 90. جودة الهواء الأفضل من يناير إلى ديسمبر (الأفضل: ديسمبر عند 60). تتراجع جودة الهواء من مايو إلى سبتمبر بسبب الحرارة والرطوبة والغبار (الذروة: يوليو عند 122). يُنصح الأسر التي لديها أطفال يعانون من الربو أو أمراض تنفسية بتخطيط أنشطة داخلية خلال أشهر الصيف.
👥 التركيبة السكانية
88%
نسبة المغتربين
مرتفع
مستوى الدخل
~60,000
عدد السكان
الجنسيات
هندي20%
بريطاني15%
إماراتي12%
أوروبي12%
باكستاني8%
جنوب أفريقي6%
أمريكي5%
🏘️ المجتمع والثقافة
مزيج عالمي من العائلات الغربية وجنوب آسيوية والإماراتيةمجتمع بناء جديد مع مجموعات اجتماعية وأعمال ناشئةأندية جري ومجموعات دراجات وجمعيات غولف نشطةديموغرافيا واعية بالصحة وموجهة نحو الأسرة
من يعيش هنا
يجذب دبي هيلز استيت شريحة سكانية عالمية من الطبقة المتوسطة العليا. يتميز المجتمع بمزيج متوازن من المغتربين الغربيين والمهنيين من جنوب آسيا والعائلات الإماراتية وجنسيات أخرى. ينجذب كثير من السكان بفضل الجمع بين جودة البناء الحديث والمساحات الخضراء والقرب من وسط دبي. يميل المتوسط العمري نحو الأصغر سناً مع وجود عائلات كثيرة لديها أطفال تحت 12 عاماً.
🌳 الحدائق والترفيه
حديقة دبي هيلز بمساحة 180,000 قدم مربع بملعب مغامرات وحديقة تزلجملعب غولف بطولي من 18 حفرة مع أكاديمية للناشئينحديقة كلاب مخصصة، من المساحات القليلة الصديقة للحيوانات في دبيمدينة ملاهي داخلية وتجارب واقع افتراضي في مول دبي هيلز
حديقة دبي هيلز
حديقة دبي هيلز التي تمتد على مساحة 180,000 قدم مربع هي المساحة الخضراء المميزة للمجتمع، وتضم مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات ومعدات رياضية خارجية وملاعب كرة سلة ومنتزه تزلج وملعب مغامرات كبير للأطفال. تشمل الحديقة أيضاً منتزهاً للكلاب مما يجعلها من المساحات القليلة المفتوحة الصديقة للحيوانات الأليفة في دبي.
🚗 التنقل
15 دقيقة إلى وسط دبي عبر طريق الخيلنقاط دخول/خروج متعددة للمجتمع لتقليل الاختناقات المروريةعدة مدارس داخل المجتمع (جيمس ويلينغتون، جيمس NMS)شبكة طرق داخلية حديثة ببنية تحتية مخصصة للدراجات
شبكة الطرق
يقع دبي هيلز استيت بين طريق الخيل وطريق أم سقيم مع اتصال ممتاز بالطرق السريعة. يبعد وسط دبي حوالي 15 دقيقة ومرسى دبي حوالي 20 دقيقة.
🛒 الحياة اليومية
مول دبي هيلز بأكثر من 600 متجر وهايبرماركت كارفورمستشفى كينغز كوليج دبي للرعاية الصحية العائلية الشاملةشريط بوليفارد تجاري ببنوك وصيدليات ومقاهٍمجتمع تديره إعمار بخدمات صيانة سريعة الاستجابة
دبي هيلز مول
يُعد دبي هيلز مول أحد أحدث وأكبر مراكز التسوق في دبي وهو القلب التجاري للمجتمع. يضم أكثر من 600 متجر وهايبرماركت كارفور ودار سينما ريل ومئات خيارات الطعام.
📝 التعايش مع المناخ
حرارة شتوية 14-30 درجة مثالية للغولف والأنشطة الخارجيةتنسيق حدائق أخضر واسع يخفف حرارة الصيف قليلاًذروة الصيف تصل 43 درجة، تدفع الحياة للداخل أو جانب المسبحأبريل آخر شهر مريح للعب الخارجي بعد الظهر
الشتاء (نوفمبر - مارس)
دبي هيلز في أفضل حالاته خلال الشتاء. تتراوح درجات الحرارة بين 14-30 درجة مئوية وتعج حدائق المجتمع ومسارات الجري وملعب الغولف بالنشاط. صباحات عطلة نهاية الأسبوع تشهد عائلات تركب الدراجات وتتنزه وتستمتع بالنزهات.
