3 3 مدرسة$1,000/شهر متوسط الإيجارمجتمع مغتربين متوسط
حي متنوع سريع التطور بين District 1 وThao Dien. أسعار أقل من كليهما مع بنية تحتية متحسنة وحضور مغتربين متنامٍ.
3/5
الأمان
3/5
ملائم للعائلات
3/5
جودة الحياة
3/5
ملائم للمغتربين
3/5
الرعاية الصحية
متوسط
مجتمع المغتربين
22-34°C
نطاق الحرارة
متوسط
مستوى الإنجليزية
☀️ المناخ والطقس
درجات الحرارة الشهرية وكميات الأمطار وأحوال البحر
35°C
الأحر (أبريل)
22°C
الأكثر اعتدالاً (ديسمبر)
20
متوسط الأيام المشمسة/شهر
1935mm
هطول الأمطار السنوي
متوسط الحد الأعلىمتوسط الحد الأدنىدرجة حرارة البحرهطول الأمطار
27°
🌊 يناير
27°
🌊 فبراير
28°
🌊 مارس
29°
🌊 أبريل
29°
🌊 مايو
28°
🌊 يونيو
28°
🌊 يوليو
28°
🌊 أغسطس
28°
🌊 سبتمبر
28°
🌊 أكتوبر
27°
🌊 نوفمبر
27°
🌊 ديسمبر
💰 تكلفة المعيشة
تقديرات الميزانية الشهرية للعائلة (USD)
لمحة سريعة
$1,000
متوسط الإيجار/شهر
$2.00
وجبة اقتصادية
$13
عشاء متوسط (شخصان)
الطعام والمشروبات
كابوتشينو$2.80
بيرة محلية$0.90
بيرة مستوردة$2.20
ماء (1.5 لتر)$0.40
المواد الغذائية
رغيف خبز$1.10
حليب (1 لتر)$1.60
دزينة بيض$1.90
دجاج (1 كجم)$4.00
المواصلات
أجرة بدء التاكسي$0.50
أجرة التاكسي لكل كم$0.50
بطاقة مواصلات شهرية$12
بنزين (لكل لتر)$1.05
الفواتير الشهرية
الإنترنت$10 /شهر
المرافق (متوسط)$80 /شهر
اشتراك النادي الرياضي$35 /شهر
المساعدة المنزلية$250 /شهر
روضة أطفال / حضانة$500 /شهر
مريح
عائلة في شقة غرفتي نوم في مبنى محلي أو شقة قديمة، تنقل بغراب، أطفال في مدرسة ثنائية اللغة فيتنامية
$2,200/شهر
الإيجار$550
المواد الغذائية$300
أسلوب الحياة والترفيه$180
المواصلات$170
المرافق$100
تناول الطعام خارجاً$250
الرعاية الصحية$130
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$400
المساعدة المنزلية$120
راسخ
عائلة في شقة ٣ غرف نوم في فينهومز سنترال بارك أو ذا مانور، دراجة نارية مع غراب، أطفال في مدرسة دولية متوسطة
$5,800/شهر
الإيجار$1,600
المواد الغذائية$500
أسلوب الحياة والترفيه$500
المواصلات$280
المرافق$160
تناول الطعام خارجاً$500
الرعاية الصحية$260
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$1,500
المساعدة المنزلية$500
مميز
شقة كبيرة أو بنتهاوس في برج لاندمارك ٨١ بفينهومز سنترال بارك، سائق خاص، أطفال في أفضل المدارس الدولية
$11,000/شهر
الإيجار$3,200
المواد الغذائية$800
أسلوب الحياة والترفيه$1,200
المواصلات$500
المرافق$250
تناول الطعام خارجاً$900
الرعاية الصحية$450
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$3,000
المساعدة المنزلية$700
Binh Thanh is a large, diverse district that ranges from budget-friendly local neighborhoods to modern riverfront developments like Vinhomes Central Park. The western part near District 1 commands higher rents, while eastern areas remain among HCMC's most affordable. All figures in USD; 1 USD is approximately 25,500 VND.
🌬️ جودة الهواء
متوسط AQI الشهري (مقياس وكالة EPA الأمريكية)
120يناير
115فبراير
105مارس
90أبريل
70مايو
55يونيو
55يوليو
55أغسطس
50سبتمبر
60أكتوبر
85نوفمبر
110ديسمبر
جيد (0–50)مقبول (51–100)USG (101–150)غير صحي (151+)
متوسط AQI السنوي هو 81. جودة الهواء الأفضل من أبريل إلى نوفمبر (الأفضل: سبتمبر عند 50). تتراجع جودة الهواء من يناير إلى ديسمبر بسبب الحرارة والرطوبة والغبار (الذروة: يناير عند 120). يُنصح الأسر التي لديها أطفال يعانون من الربو أو أمراض تنفسية بتخطيط أنشطة داخلية خلال أشهر الصيف.
👥 التركيبة السكانية
5%
نسبة المغتربين
متوسط
مستوى الدخل
~500,000
عدد السكان
الجنسيات
فيتنامي95%
كوري1.5%
ياباني1%
Chinese-Vietnamese1%
Other1.5%
اللغات المتداولة
الفيتنامية93%
الإنجليزية4%
🏘️ المجتمع والثقافة
فينهومز سنترال بارك مع لاندمارك 81 — مركز معيشة حديث على ضفاف النهرمجتمع وافدين كوري وياباني متنامٍ داخل مشروع فينهومزجزيرة ثانه دا تحتفظ بأجواء قرية مع أطباق فيتنامية جنوبيةشريط فان زيك لونغ العصري للمطاعم والحياة الليلية للمهنيين الفيتناميين
حي التناقضات
بينه تان من أكبر أحياء مدينة هو تشي منه وأكثرها تنوعاً، يمتد من نهر سايغون شمالاً إلى حدود الأحياء 1 و3 غرباً. القسم الغربي تحول بمشروع فينهومز سنترال بارك الضخم المرتبط ببرج لاندمارك 81 — أطول مبنى في جنوب شرق آسيا. هذه المنطقة تبدو عصرية ودولية. لكن عند التوجه شرقاً، يكشف بينه تان عن طابع فيتنامي أصيل: أسواق محلية صاخبة وأكشاك طعام الشارع.
🌳 الحدائق والترفيه
حديقة فينهومز على ضفاف النهر مع مسارات جري ومسابح وتنس وملاعب أطفالممشى قناة نيو لوك — مسار مشي وركوب دراجات بطول 4 كم عبر المدينةمنصة مشاهدة لاندمارك 81 وفينكوم ميغا مول مع تزلج على الجليد وسينماجولات تجديف على نهر سايغون لعطلات نهاية أسبوع عائلية نشطة
فينهومز سنترال بارك — المرساة الخضراء
يشمل المشروع أكثر المساحات الخضراء السكنية تصقيلاً في المدينة: حديقة نهرية بمسارات جري وركوب دراجات وملاعب أطفال ومعدات لياقة خارجية. يتمتع السكان بحمامات سباحة متعددة وملاعب تنس وكرة سلة.
🚗 التنقل
موقع مركزي — معظم مدينة هو تشي منه في غضون 20-30 دقيقة خارج ساعة الذروةمحطات مترو الخط 1 قريبة تربط بالمنطقة 1 وتو دوكرحلات غراب إلى المنطقة 1 تكلف 1.20-2.40 دولارالمدارس في المنطقة 2 يمكن الوصول إليها في 15-25 دقيقة عبر جسر تو ثيم
موقع مركزي مع تحديات مرورية
يقع بينه تان عند مفترق طرق المدينة. هذا الموقع المركزي يعني أن معظم المدينة على بعد 20-30 دقيقة بالدراجة النارية خارج أوقات الذروة. لكن الحي يضم عدة نقاط اختناق مرورية خاصة دوار هانغ سان.
🛒 الحياة اليومية
فينكوم ميغا مول في لاندمارك 81 للتسوق الفاخر والترفيهسوق با تشيو — سوق رطب مترامي مع منتجات طازجة بأسعار محليةشريط فان زيك لونغ العصري للمطاعم مع كوكتيلات حرفية وأطعمة دوليةمستشفى فينمك الدولي داخل فينهومز لرعاية صحية مريحة متعددة اللغات
تسوق على كل المستويات
يوفر بينه تان التسوق على كل مستوى أسعار. فينكوم ميجا مول يقدم العلامات الفاخرة والدولية. بيغ C وكو أوب مارت سوبرماركتات متوسطة. أسواق الحي الرطبة بما فيها سوق با شيو تقدم منتجات طازجة بأسعار محلية.
📝 التعايش مع المناخ
نسائم نهر سايغون تبرّد الشقق على ضفاف النهر خاصة في الطوابق العلياطريق نغوين هوو كان سيئ السمعة بالفيضانات أثناء أحداث المد العالي والمطر المشتركةقناة نيو لوك تم تنظيفها لكن قد تنبعث منها روائح في أيام الموسم الجاف الحارةتخطيط فينهومز المرتفع يوفر دورة هواء أفضل من المناطق القديمة الكثيفة
مناخ محلي نهري
موقع بينه تان على نهر سايغون يعني أن منطقة فينهومز تستفيد من نسائم النهر التي توفر بعض الراحة من الحرارة الاستوائية. الشقق في الطوابق العليا تلتقط رياحاً أكثر وتشعر بأنها أبرد بشكل ملحوظ.
