9 9 مدرسة$1,100/شهر متوسط الإيجارمجتمع مغتربين متوسط
بلدة مخططة بعناية حول حديقة مركزية وبحيرة. موطن The International School @ ParkCity (ISP)، تجذب العائلات التي تعطي الأولوية للمساحات الخضراء والمجتمع.
5/5
الأمان
5/5
ملائم للعائلات
5/5
جودة الحياة
5/5
ملائم للمغتربين
4/5
الرعاية الصحية
متوسط
مجتمع المغتربين
24-33°C
نطاق الحرارة
مرتفع
مستوى الإنجليزية
☀️ المناخ والطقس
درجات الحرارة الشهرية وكميات الأمطار وأحوال البحر
33°C
الأحر (يونيو)
23°C
الأكثر اعتدالاً (ديسمبر)
17
متوسط الأيام المشمسة/شهر
2365mm
هطول الأمطار السنوي
متوسط الحد الأعلىمتوسط الحد الأدنىدرجة حرارة البحرهطول الأمطار
28°
🌊 يناير
28°
🌊 فبراير
29°
🌊 مارس
30°
🌊 أبريل
30°
🌊 مايو
29°
🌊 يونيو
29°
🌊 يوليو
29°
🌊 أغسطس
29°
🌊 سبتمبر
29°
🌊 أكتوبر
29°
🌊 نوفمبر
28°
🌊 ديسمبر
💰 تكلفة المعيشة
تقديرات الميزانية الشهرية للعائلة (USD)
لمحة سريعة
$1,100
متوسط الإيجار/شهر
$3.50
وجبة اقتصادية
$20
عشاء متوسط (شخصان)
الطعام والمشروبات
كابوتشينو$3.40
بيرة محلية$4.80
بيرة مستوردة$6.50
ماء (1.5 لتر)$0.55
المواد الغذائية
رغيف خبز$1.30
حليب (1 لتر)$2.15
دزينة بيض$1.65
دجاج (1 كجم)$3.30
المواصلات
أجرة بدء التاكسي$0.70
أجرة التاكسي لكل كم$0.35
بطاقة مواصلات شهرية$28
بنزين (لكل لتر)$0.52
الفواتير الشهرية
الإنترنت$25 /شهر
المرافق (متوسط)$75 /شهر
اشتراك النادي الرياضي$45 /شهر
المساعدة المنزلية$480 /شهر
روضة أطفال / حضانة$420 /شهر
مريح
شقة غرفتي نوم في أحد أبراج بارك سيتي، استخدام مرافق المجمع والمدرسة الدولية في بارك سيتي أو خيار أقل تكلفة
$3,900/شهر
الإيجار$1,300
المواد الغذائية$480
أسلوب الحياة والترفيه$280
المواصلات$200
المرافق$160
تناول الطعام خارجاً$280
الرعاية الصحية$150
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$700
المساعدة المنزلية$350
راسخ
منزل متصل ٣ غرف نوم أو شقة كبيرة، مدرسة دولية متوسطة داخل المجمع، سيارة للاستخدام العرضي، واستخدام منتظم للمركز الرياضي وخيارات تناول الطعام
$7,400/شهر
الإيجار$2,200
المواد الغذائية$650
أسلوب الحياة والترفيه$500
المواصلات$350
المرافق$200
تناول الطعام خارجاً$550
الرعاية الصحية$300
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$1,900
المساعدة المنزلية$750
مميز
منزل شبه مستقل أو بنغلو في المنطقة السكنية، أفضل مدرسة، عضوية نادٍ ريفي، سائق خاص، ومساعدة مقيمة
$13,500/شهر
الإيجار$4,200
المواد الغذائية$1,000
أسلوب الحياة والترفيه$1,050
المواصلات$700
المرافق$350
تناول الطعام خارجاً$1,100
الرعاية الصحية$550
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$3,200
المساعدة المنزلية$1,350
Desa ParkCity offers a self-contained township lifestyle with predictable costs. Housing is mid-to-upper range, but the convenience of having schools, parks, and shops within walking distance reduces transport and lifestyle spending.
🌬️ جودة الهواء
متوسط AQI الشهري (مقياس وكالة EPA الأمريكية)
50يناير
54فبراير
58مارس
54أبريل
48مايو
60يونيو
65يوليو
85أغسطس
105سبتمبر
80أكتوبر
52نوفمبر
48ديسمبر
جيد (0–50)مقبول (51–100)USG (101–150)غير صحي (151+)
متوسط AQI السنوي هو 63. جودة الهواء الأفضل من يناير إلى ديسمبر (الأفضل: ديسمبر عند 48). تتراجع جودة الهواء من سبتمبر إلى سبتمبر بسبب الحرارة والرطوبة والغبار (الذروة: سبتمبر عند 105). يُنصح الأسر التي لديها أطفال يعانون من الربو أو أمراض تنفسية بتخطيط أنشطة داخلية خلال أشهر الصيف.
👥 التركيبة السكانية
22%
نسبة المغتربين
متوسط عالي
مستوى الدخل
~40,000
عدد السكان
الجنسيات
Chinese Malaysian45%
ملايوي20%
كوري8%
ياباني5%
هندي5%
أوروبي5%
Other12%
اللغات المتداولة
🏘️ المجتمع والثقافة
معيار ماليزيا للبلدات المخططة للحياة العائليةروح مجتمعية قوية بروابط جيرة ومساحات مشتركةثقافة صديقة للكلاب مع مجتمع حديقة كلاب نشطالأطفال يمكنهم اللعب باستقلالية في الحدائق — نادر في كوالالمبورصيني ماليزي في الغالب مع تنوع دولي متنامٍ
بلدة نموذجية في ماليزيا
ديسا بارك سيتي أصبحت معياراً للعيش المجتمعي المخطط في ماليزيا. البلدة تُستشهد كثيراً كمثال ناجح على التطوير متعدد الاستخدامات الذي يعطي الأولوية للمساحات الخضراء والمشي والمرافق المجتمعية.
🌳 الحدائق والترفيه
حديقة سنترال بارك بمساحة 13.6 فدان ببحيرة ومسار جري وحديقة كلابمركز بارك سيتي الرياضي بمسبح أولمبي ودروس سباحة للأطفالمسار دراجات وجري على ضفاف البحيرة بطول 2.4 كم آمن للأطفالفعاليات بلدة منتظمة تشمل أسواق ليلية وأفلام في الهواء الطلقحديقة كلاب بلا مقود — من القليل في كوالالمبور الكبرى
الحديقة المركزية
جوهرة ديسا بارك سيتي حديقتها المركزية البالغة 5.5 هكتار — مساحة خضراء منسقة بجمال حول بحيرة اصطناعية كبيرة. تضم مساراً للجري والدراجات بطول 2.4 كم وملعب أطفال مخصصاً ومنطقة للكلاب — واحدة من المناطق القليلة بدون مقود في كوالالمبور.
🚗 التنقل
معظم الاحتياجات اليومية تُلبى داخل البلدة — استخدام السيارة محدودطرق DUKE وبنشالا لينك السريعة تربط بوسط المدينة في 20-25 دقيقةقابلية ممتازة للمشي الداخلي بممرات مشاة مغطاةتضاريس مسطحة مثالية لركوب دراجات وسكوتر الأطفال بأمانخدمة غراب لطلب السيارات موثوقة داخل منطقة البلدة
حياة مكتفية ذاتياً
تصميم ديسا بارك سيتي المخطط يعني تلبية معظم الاحتياجات اليومية داخل البلدة. منطقة Waterfront التجارية وشريط Breezeway وPlaza Arkadia توفر بقالة ومطاعم وبنوك وخدمات في مسافة مشي أو قيادة قصيرة.
🛒 الحياة اليومية
فيليج غروسر في بلازا أركاديا لبقالة مستوردة ومحليةالمدرسة الدولية في بارك سيتي على مسافة مشي للسكانمنطقة مطاعم على الواجهة المائية بخيارات متنوعةمركز بارك سيتي الطبي لاستشارات طبيب عام ومتخصصينإدارة بلدة نشطة تحافظ على النظافة وتنسيق الحدائق
الواجهة المائية
Plaza Arkadia وThe Waterfront معاً يشكلان المركز التجاري للبلدة. Village Grocer يوفر تسوق بقالة شامل بمجموعة جيدة من السلع المستوردة. مطاعم ومقاهٍ وصيدلية وعيادات طبية وبنوك ومكتب بريد كلها مجمعة هنا.
📝 التعايش مع المناخ
البحيرة المركزية تخلق أمسيات أبرد ونسيماً لطيفاًتصريف حديث وحوض احتجاز البحيرة يمنعان الفيضانات المفاجئةممرات مغطاة تحمي من المطر بين المبانيالمركز الرياضي يوفر بدائل داخلية خلال الضباب أو الأمطار الغزيرةأسلوب حياة الحديقة الخارجي يشجع وقتاً أكثر في الخارج من معظم مناطق كوالالمبور
مناخ محلي البحيرة
البحيرة المركزية الكبيرة والتشجير الواسع يخلقان مناخاً محلياً أبرد قليلاً حول الحديقة والواجهة المائية. درجات المساء قرب البحيرة أكثر راحة بشكل ملحوظ من المناطق الحضرية المحيطة.
