8 8 مدرسة$950/شهر متوسط الإيجارمجتمع مغتربين متوسط
منطقة سكنية راسخة وناضجة بين Mont Kiara وPetaling Jaya توفر قيمة جيدة مقابل المال. طابع محلي قوي مع طعام شعبي ممتاز وأسواق.
4/5
الأمان
5/5
ملائم للعائلات
4/5
جودة الحياة
5/5
ملائم للمغتربين
4/5
الرعاية الصحية
متوسط
مجتمع المغتربين
24-33°C
نطاق الحرارة
مرتفع
مستوى الإنجليزية
☀️ المناخ والطقس
درجات الحرارة الشهرية وكميات الأمطار وأحوال البحر
33°C
الأحر (يونيو)
23°C
الأكثر اعتدالاً (ديسمبر)
17
متوسط الأيام المشمسة/شهر
2434mm
هطول الأمطار السنوي
متوسط الحد الأعلىمتوسط الحد الأدنىدرجة حرارة البحرهطول الأمطار
28°
🌊 يناير
28°
🌊 فبراير
29°
🌊 مارس
30°
🌊 أبريل
30°
🌊 مايو
29°
🌊 يونيو
29°
🌊 يوليو
29°
🌊 أغسطس
29°
🌊 سبتمبر
29°
🌊 أكتوبر
29°
🌊 نوفمبر
28°
🌊 ديسمبر
💰 تكلفة المعيشة
تقديرات الميزانية الشهرية للعائلة (USD)
لمحة سريعة
$950
متوسط الإيجار/شهر
$3.00
وجبة اقتصادية
$18
عشاء متوسط (شخصان)
الطعام والمشروبات
كابوتشينو$3.00
بيرة محلية$4.20
بيرة مستوردة$6.00
ماء (1.5 لتر)$0.50
المواد الغذائية
رغيف خبز$1.20
حليب (1 لتر)$2.00
دزينة بيض$1.55
دجاج (1 كجم)$3.10
المواصلات
أجرة بدء التاكسي$0.70
أجرة التاكسي لكل كم$0.35
بطاقة مواصلات شهرية$28
بنزين (لكل لتر)$0.52
الفواتير الشهرية
الإنترنت$23 /شهر
المرافق (متوسط)$62 /شهر
اشتراك النادي الرياضي$35 /شهر
المساعدة المنزلية$430 /شهر
روضة أطفال / حضانة$350 /شهر
مريح
شقة قرب تي تي دي آي أو غرفة مشتركة في منزل، رسوم مدرسة متواضعة، طعام بشكل أساسي من المطاعم الشعبية الممتازة وسوق الطعام الرطب
$3,400/شهر
الإيجار$1,100
المواد الغذائية$420
أسلوب الحياة والترفيه$210
المواصلات$200
المرافق$150
تناول الطعام خارجاً$260
الرعاية الصحية$140
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$600
المساعدة المنزلية$320
راسخ
منزل متلاصق في تي تي دي آي الرئيسية، مدرسة دولية متوسطة، سيارة، تناول طعام منتظم في مطاعم الحي، ومساعدة منزلية بدوام جزئي
$6,500/شهر
الإيجار$1,800
المواد الغذائية$600
أسلوب الحياة والترفيه$400
المواصلات$380
المرافق$190
تناول الطعام خارجاً$480
الرعاية الصحية$270
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$1,600
المساعدة المنزلية$780
مميز
بنغلو مجدد أو منزل ركني في تي تي دي آي، أفضل مدرسة دولية، سائق خاص، مساعدة بدوام كامل، وعضويات في النوادي القريبة
$12,500/شهر
الإيجار$3,800
المواد الغذائية$900
أسلوب الحياة والترفيه$900
المواصلات$700
المرافق$300
تناول الطعام خارجاً$1,000
الرعاية الصحية$500
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$3,200
المساعدة المنزلية$1,200
TTDI offers excellent value for families seeking a mature, established neighborhood with character. Rents for landed properties are competitive given the central location, and the strong local food scene keeps dining costs low.
🌬️ جودة الهواء
متوسط AQI الشهري (مقياس وكالة EPA الأمريكية)
54يناير
58فبراير
62مارس
57أبريل
52مايو
65يونيو
68يوليو
90أغسطس
110سبتمبر
86أكتوبر
57نوفمبر
52ديسمبر
جيد (0–50)مقبول (51–100)USG (101–150)غير صحي (151+)
متوسط AQI السنوي هو 68. جودة الهواء الأفضل من يناير إلى ديسمبر (الأفضل: ديسمبر عند 52). تتراجع جودة الهواء من سبتمبر إلى سبتمبر بسبب الحرارة والرطوبة والغبار (الذروة: سبتمبر عند 110). يُنصح الأسر التي لديها أطفال يعانون من الربو أو أمراض تنفسية بتخطيط أنشطة داخلية خلال أشهر الصيف.
👥 التركيبة السكانية
10%
نسبة المغتربين
متوسط عالي
مستوى الدخل
~30,000
عدد السكان
الجنسيات
ملايوي50%
Chinese Malaysian28%
هندي8%
أوروبي4%
ياباني3%
Other7%
اللغات المتداولة
الملايوية72%
🏘️ المجتمع والثقافة
بلدة تراثية من السبعينيات بهوية مجتمعية قوية ونشاط مدنيحملة إنقاذ تامان ريمبا كيارا أظهرت الروابط الوثيقة بين السكانطابع غالبيته ملايوية مع بازارات رمضان الأصيلة واحتفالات عيد الفطرجاذبية متزايدة للمغتربين المقيمين لفترات طويلة الباحثين عن حياة حي ماليزي أصيلجمعية سكان نشطة تنظم الأمن والتنظيف والفعاليات الاجتماعية
حي تراثي
TTDI أُنشئ في السبعينيات كبلدة FELDA (هيئة التنمية الأراضي الفدرالية) وسُمي على اسم نائب رئيس الوزراء الماليزي الثاني. يملك هوية مميزة متجذرة في أصوله من الطبقة المتوسطة الملايوية، مع بقاء كثير من العائلات الأصلية. الشوارع المشجرة وأحجام الأراضي المنتظمة والهيكل السكني المحفوظ يمنحه استقراراً تفتقده التطويرات الأحدث.
🌳 الحدائق والترفيه
تامان ريمبا كيارا — حديقة غابات بمساحة 25 فداناً تتصل بمسارات بوكيت كيارامحمية غابات FRIM بممشى مظلة الأشجار ومسارات مشي عملياً بجوار البابسوق TTDI الرطب وساحة الطعام — مركز اجتماعي وطقس عائلي في عطلة نهاية الأسبوعشوارع بنمط شبكي هادئة تحظى بشعبية للمشي المسائي وركوب دراجات الأطفالمرافق بوكيت كيارا الرياضية قريبة للتنس والسباحة
الأسواق الليلية
سوق TTDI الليلي (Pasar Malam) كل يوم أحد هو واحد من أفضل الأسواق الليلية في KL — أكشاك طعام ومنتجات طازجة وسلع محلية. هو أيضاً حدث اجتماعي أسبوعي يجمع المجتمع.
🚗 التنقل
محطة مترو TTDI على خط كاجانغ للوصول المباشر بالقطار إلى وسط المدينةطريق سبرينت السريع ورابط بينتشالا للوصول بالسيارة إلى كوالالمبور وبيتالينغ جاياالتصميم الشبكي والشريط التجاري المركزي يجعلان المشي عملياًمدارس مونت كيارا على بُعد 10-15 دقيقة، بانغسار 15 دقيقة بالسيارةعدة خدمات حافلات مدرسية تشمل TTDI في مساراتها
MRT
محطة TTDI على خط MRT Kajang — وصول مباشر إلى KL Sentral ووسط المدينة. هذا غيّر قواعد اللعبة للحي.
🛒 الحياة اليومية
سوق TTDI الرطب — يُعتبر على نطاق واسع من أفضل الأسواق في وادي كلانغساحة طعام في الطابق العلوي بناسي ليماك ولاكسا وتشار كويه تياو الأسطوريينصف مطاعم متطور بقهوة حرفية وبارات نبيذ ومطبخ ماليزي حديثKPJ دامانسارا ومستشفى بانتاي على بُعد 10-15 دقيقة بالسيارةشريط تجاري مكتفٍ ذاتياً يلبي معظم المهام اليومية دون مغادرة TTDI
الطعام
TTDI هو وجهة طعام — الطعام الشعبي (hawker food) ممتاز. نسائم نادي السيارات الملكي يقدم nasi lemak أسطوري. مطاعم ملايوية وهندية وصينية على طول الشوارع الرئيسية. المقاهي الحرفية تتوسع.
📝 التعايش مع المناخ
محاط بغابات بوكيت كيارا وFRIM توفر حاجزاً تبريدياً أخضرمظلة أشجار المطر الناضجة تظلل الشوارع السكنية وتقلل الحرارةالمنازل الأرضية تستفيد من حدائق خاصة لكن قد تحتاج ترقيات عزلمشي صباحي في FRIM وجولات السوق تناسب روتين الأنشطة الخارجية المبكرةتصريف مناسب بشكل عام — تجمع مياه بسيط في الأمطار الموسمية الغزيرة فقط
على مدار العام
مناخ KL الاستوائي — حار ورطب (23-33 درجة مئوية). عواصف رعدية بعد الظهر شائعة. الأشجار الناضجة في TTDI توفر ظلاً وتبريداً ملحوظاً. الموقع المرتفع نسبياً يلتقط نسائم أحياناً. تكييف الهواء ضروري لكن الأمسيات أكثر احتمالاً من المناطق المنخفضة.
