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Requiere una inversión inmobiliaria de al menos EUR 250.000 (hasta EUR 800.000 en zonas de alta demanda); abierta a todas las nacionalidades no pertenecientes a la UE. Otorga residencia al inversor y su familia; el empleo para terceros no está incluido.
Para nacionales no pertenecientes a la UE que trabajan de forma remota para empleadores extranjeros o como autónomos; requiere un ingreso mensual comprobado de al menos EUR 3.500. No se permiten clientes griegos; renovable una vez por un segundo año.
Para nacionales no pertenecientes a la UE que se trasladan a Grecia sin empleo; abarca jubilados y residentes con ingresos pasivos. Requiere prueba de ingresos de al menos EUR 2.000/mes y seguro de salud privado.
Para trabajadores altamente cualificados no pertenecientes a la UE/EEE con un empleador griego que ofrezca un salario anual de al menos 1,5 veces el salario bruto promedio. Requiere un título universitario reconocido; vía rápida a la residencia permanente en la UE.
Los ciudadanos de la UE/EEE y Suiza tienen derecho a vivir y trabajar libremente. Deben registrarse ante las autoridades locales en los 3 meses posteriores a la llegada.
Grecia es miembro de la UE, lo que otorga a los ciudadanos de la UE/EEE plena libertad de circulación y derechos de residencia sin necesidad de visado. Los nacionales no pertenecientes a la UE que busquen estancias a largo plazo necesitan una visa nacional (Tipo D), y Grecia ha estado ampliando activamente sus vías de residencia para atraer a residentes no pertenecientes a la UE. El conocido programa de Visa Dorada y la Visa de Nómada Digital han hecho a Grecia especialmente popular entre los expatriados internacionales.
Los ciudadanos no pertenecientes a la UE que trabajen en Grecia deben obtener un permiso de trabajo, generalmente patrocinado por un empleador griego que debe demostrar la imposibilidad de cubrir el puesto localmente. La Tarjeta Azul Europea está disponible para los trabajadores altamente cualificados no pertenecientes a la UE. Grecia ha estado trabajando para agilizar sus procesos de inmigración, aunque la burocracia sigue siendo un desafío.
Los cónyuges e hijos menores dependientes de los titulares de permisos de residencia pueden solicitar la reagrupación familiar en Grecia. El patrocinador debe demostrar ingresos estables (generalmente al menos el salario mínimo anual griego) y un alojamiento adecuado.
Grecia grava a los residentes sobre sus ingresos mundiales, con tasas del 9% al 44%. Una tasa impositiva plana del 7% sobre la renta durante 15 años está disponible para los jubilados extranjeros que transfieran su residencia fiscal a Grecia. Un régimen alternativo de no domiciliado permite a ciertos nacionales extranjeros pagar un impuesto global de 100.000 EUR anuales independientemente de los ingresos mundiales.
Grecia cuenta con un sistema sanitario público (ESY) que cubre a los residentes que contribuyen a la seguridad social; la calidad varía según la región y los centros urbanos ofrecen mejores instalaciones. Se recomienda encarecidamente el seguro médico privado para los expatriados, especialmente para un acceso más rápido y proveedores de habla inglesa.
Abrir una cuenta bancaria en Grecia requiere un AFM (número de identificación fiscal griego), pasaporte y prueba de domicilio. Los principales bancos incluyen National Bank of Greece, Alpha Bank, Eurobank y Piraeus Bank; los residentes no pertenecientes a la UE pueden enfrentarse a requisitos de documentación adicionales.
El programa de Visa Dorada de Grecia es uno de los más accesibles de Europa, con una inversión inmobiliaria mínima de 250.000 a 800.000 EUR dependiendo de la región (los umbrales más altos se aplican en las principales zonas de Atenas desde 2024). La visa concede un permiso de residencia renovable de 5 años que cubre a toda la familia. Es puramente un permiso de residencia y no conduce automáticamente a la ciudadanía, pero los titulares pueden solicitar la naturalización después de 7 años.
| Programa | Inversión Mín. | Residencia | Ciudadanía |
|---|---|---|---|
| Golden Visa | — | No | No |