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位於BKK1以南,已轉變為金邊最時尚的社區之一,擁有豪華公寓大樓和著名的Bassac Lane美食巷。
月度氣溫、降雨量及海況
家庭月度預算估算(USD)
一家人住在中等現代公寓的兩房單位,使用嘟嘟車和PassApp出行,孩子就讀當地雙語學校。
一家人住在三房公寓或聯排別墅,一輛汽車,孩子就讀國際學校。
大型別墅或頂層公寓,配有司機,孩子就讀金邊國際學校或頂級國際學校,健身房和俱樂部會籍。
Tonle Bassac has transformed from a quiet residential area into Phnom Penh's most rapidly developing district. New high-rise condominiums, Aeon Mall, and the expanding Chinese-invested developments have brought modern amenities alongside rising rents. Prices fall between BKK1 and BKK3 levels. All transactions in USD.
月均 AQI(美國環保署標準)
全年平均 AQI 為 66。 1月–12月 空氣品質最佳(最優月份:9月,AQI 40)。
Tonle Bassac是金邊變化最為劇烈的社區。因東側的Bassac河而得名,這一帶已從寧靜的林蔭住宅區轉變為高樓林立、中資開發項目蓬勃的工地密集區。2014年永旺商場1號的開業是催化劑,此後公寓大樓、辦公大樓和商業項目如雨後春筍般湧現。社區保留了部分舊金邊的魅力——Bassac Lane娛樂街區、獨立紀念碑附近的綠蔭街道和河濱長廊——但特色正在快速演變。
Tonle Bassac的主要休閒資產是沿Bassac河(匯入湄公河)的河濱長廊。修復後的步道提供自行車和慢跑路線,可俯瞰對岸的鑽石島(Koh Pich)。獨立紀念碑公園位於與Norodom大道的交匯處,是一個小而宜人的綠地,設有遮蔭樹木和環形步道——深受傍晚運動者歡迎。鑽石島本身已開發為寬闊的海濱步道、花園和活動空間,可經Tonle Bassac的橋梁前往。
Tonle Bassac的中心位置使金邊大部分地區在15-20分鐘內可達,但社區的主要道路——尤其是Norodom大道、51街和永旺商場周邊的道路——在尖峰時段會嚴重擁堵。永旺商場周邊尤其問題嚴重,因為商場從全市吸引大量車流。內部住宅街道較安靜,步行或騎自行車即可通行。嘟嘟車隨處可見,PassApp的等候時間通常在5分鐘以內。
永旺商場1號主導了Tonle Bassac的日常生活。這家日資購物中心設有綜合超市,供應進口日本、韓國和西方產品以及本地柬埔寨商品。除永旺外,Lucky超市和數個較小的市場服務社區。Tonle Bassac的傳統濕貨市場規模比其他地區小,但仍以當地價格供應新鮮農產品。中國雜貨店隨著華人社區的增長而增加,供應相應的產品。透過美食App和雜貨配送的外送服務正在迅速擴展。
Tonle Bassac東側沿Bassac河受益於河風,為熱帶高溫提供些許舒緩,尤其是面向水域的公寓。獨立紀念碑周圍和較寬闊的大道也比BKK3的狹窄街道捕捉到更多空氣流通。然而,越來越密集的高樓建築正逐漸減少社區部分區域的氣流,在高樓之間形成局部熱島效應。