6 6 مدرسة$2,700/شهر متوسط الإيجارمجتمع مغتربين كبير
بُنيت في الأصل حول Formula 1 ومدن الملاهي، نضجت Yas Island لتصبح مجتمعاً عائلياً حقيقياً يضم فللاً ومنازل متلاصقة ومدارس دولية.
5/5
الأمان
5/5
ملائم للعائلات
5/5
جودة الحياة
5/5
ملائم للمغتربين
4/5
الرعاية الصحية
كبير
مجتمع المغتربين
15-42°C
نطاق الحرارة
مرتفع جداً
مستوى الإنجليزية
☀️ المناخ والطقس
موسم المارينا والشاطئ الشتوي نوفمبر-أبريل استثنائيسباق الفورمولا 1 الليلي في نوفمبر — نافذة طقس مثالية، أمسيات 22 درجة مئويةثلاث حدائق ترفيهية مكيفة توفر خيارات صيفية داخلية فريدةنسائم ساحلية تخفف الرطوبة مقارنة بالداخل؛ الأسطح المرصوفة تضيف حرارة حضرية
ساحل خليجي مع إدارة حرارة مدن الملاهي
💰 تكلفة المعيشة
تقديرات الميزانية الشهرية للعائلة (USD)
لمحة سريعة
$2,700
متوسط الإيجار/شهر
$12
وجبة اقتصادية
$55
عشاء متوسط (شخصان)
المواد الغذائية
حليب (1 لتر)$2.20
دجاج (1 كجم)$6.50
المواصلات
أجرة بدء التاكسي$2.50
بطاقة مواصلات شهرية$65
الفواتير الشهرية
الإنترنت$55 /شهر
اشتراك النادي الرياضي$75 /شهر
مريح
شقة غرفة نوم واحدة، سيارة واحدة، إنفاق معتدل على الترفيه
$4,800/شهر
الإيجار$1,700
المواد الغذائية$580
أسلوب الحياة والترفيه$300
المواصلات$350
المرافق$350
تناول الطعام خارجاً$400
الرعاية الصحية$250
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$1,100
راسخ
شقة ٢-٣ غرف نوم أو تاون هاوس، سيارتان، مدرسة دولية، ترفيه عائلي
$9,000/شهر
الإيجار$3,400
المواد الغذائية$850
أسلوب الحياة والترفيه$700
المواصلات$650
المرافق$500
تناول الطعام خارجاً$650
الرعاية الصحية$350
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$2,000
المساعدة المنزلية$400
مميز
فيلا على الواجهة البحرية أو بنتهاوس، سيارتان، مدرسة متميزة، نمط حياة ترفيهي كامل
$15,000/شهر
الإيجار$6,000
المواد الغذائية$1,100
أسلوب الحياة والترفيه$1,300
المواصلات$900
المرافق$650
تناول الطعام خارجاً$1,100
الرعاية الصحية$550
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$3,000
المساعدة المنزلية$700
Yas Island balances high-quality residential living with proximity to world-class entertainment at prices competitive with Al Raha Beach. The lifestyle premium comes from the entertainment complex — residents essentially live next to Abu Dhabi's theme park hub.
🌬️ جودة الهواء
متوسط AQI الشهري (مقياس وكالة EPA الأمريكية)
58يناير
62فبراير
70مارس
78أبريل
95مايو
110يونيو
115يوليو
112أغسطس
88سبتمبر
68أكتوبر
60نوفمبر
55ديسمبر
جيد (0–50)مقبول (51–100)USG (101–150)غير صحي (151+)
متوسط AQI السنوي هو 81. جودة الهواء الأفضل من يناير إلى ديسمبر (الأفضل: ديسمبر عند 55). تتراجع جودة الهواء من يونيو إلى أغسطس بسبب الحرارة والرطوبة والغبار (الذروة: يوليو عند 115). يُنصح الأسر التي لديها أطفال يعانون من الربو أو أمراض تنفسية بتخطيط أنشطة داخلية خلال أشهر الصيف.
👥 التركيبة السكانية
90%
نسبة المغتربين
مرتفع
مستوى الدخل
~55,000
عدد السكان
الجنسيات
غربي30%
هندي25%
عربي18%
فلبيني12%
إماراتي10%
Other5%
اللغات المتداولة
الإنجليزية60%
🏘️ المجتمع والثقافة
عالم فيراري وعالم ياس المائي وعالم وارنر براذرز على بُعد خطواتعطلة نهاية أسبوع سباق الفورمولا 1 في نوفمبر — السكان يعيشون عند الحلبةمجتمع شاب ونشط وموجه نحو الترفيهجزيرة طوّرتها الدار مع مرافق تتحسن باستمرار
عاصمة الترفيه في Abu Dhabi
🌳 الحدائق والترفيه
عالم فيراري وعالم ياس المائي وعالم وارنر براذرز — اشتراكات سنوية للسكانحلبة ياس مارينا — مسار عام للدراجات والجري حول مضمار الفورمولا 1شاطئ ياس — مرافق كاملة مع رياضات مائية ومطاعم شاطئيةنادي ياس لينكس للغولف — من أرقى ملاعب الخليج العربي
ترفيه عالمي المستوى كنشاط ترفيهي يومي
🚗 التنقل
مطار أبوظبي على بُعد 10 دقائق — أقرب منطقة سكنية للمطاردبي على بُعد 60-75 دقيقة عبر الطريق السريعحافلة نقل داخلية مجانية تربط المناطق السكنية بمنطقة الترفيهوسط أبوظبي على بُعد 25-35 دقيقة — مسافة تنقل أطول من المناطق المركزية
متصلة جيداً لكنها منفصلة عن المدينة
🛒 الحياة اليومية
ياس مول — أحد أكبر مراكز التسوق في أبوظبي مع إيكيا وسينمامدارس دولية على الجزيرة وفي مدينة خليفة المجاورةعطلة نهاية أسبوع الفورمولا 1 — حدث عالمي على عتبة باب السكانمطاعم ممشى المارينا للطعام اليومي والتواصل الاجتماعي
العيش داخل مركز نمط حياة Abu Dhabi
📝 التعايش مع المناخ
موسم المارينا والشاطئ الشتوي نوفمبر-أبريل استثنائيسباق الفورمولا 1 الليلي في نوفمبر — نافذة طقس مثالية، أمسيات 22 درجة مئويةثلاث حدائق ترفيهية مكيفة توفر خيارات صيفية داخلية فريدةنسائم ساحلية تخفف الرطوبة مقارنة بالداخل؛ الأسطح المرصوفة تضيف حرارة حضرية
