6 6 مدرسة$2,000/شهر متوسط الإيجارمجتمع مغتربين كبير
JVC هو المجتمع العائلي الميسور في Dubai، يوفر شققاً وتاون هاوس حديثة منخفضة الارتفاع محاطة بأكثر من 30 منتزهاً مجتمعياً مع عدة مدارس دولية بداخله.
5/5
الأمان
4/5
ملائم للعائلات
4/5
جودة الحياة
5/5
ملائم للمغتربين
3/5
الرعاية الصحية
كبير
مجتمع المغتربين
14-42°C
نطاق الحرارة
مرتفع جداً
مستوى الإنجليزية
☀️ المناخ والطقس
درجات الحرارة الشهرية وكميات الأمطار وأحوال البحر
43°C
الأحر (أغسطس)
13°C
الأكثر اعتدالاً (يناير)
28
متوسط الأيام المشمسة/شهر
91mm
هطول الأمطار السنوي
متوسط الحد الأعلىمتوسط الحد الأدنىدرجة حرارة البحرهطول الأمطار
22°
🌊 يناير
22°
🌊 فبراير
23°
🌊 مارس
26°
🌊 أبريل
29°
🌊 مايو
31°
🌊 يونيو
33°
🌊 يوليو
34°
🌊 أغسطس
33°
🌊 سبتمبر
30°
🌊 أكتوبر
27°
🌊 نوفمبر
24°
🌊 ديسمبر
💰 تكلفة المعيشة
تقديرات الميزانية الشهرية للعائلة (USD)
لمحة سريعة
$2,000
متوسط الإيجار/شهر
$8.00
وجبة اقتصادية
$35
عشاء متوسط (شخصان)
الطعام والمشروبات
كابوتشينو$4.80
بيرة محلية$9.00
بيرة مستوردة$11
ماء (1.5 لتر)$0.50
المواد الغذائية
رغيف خبز$1.50
حليب (1 لتر)$1.70
دزينة بيض$3.50
دجاج (1 كجم)$5.80
المواصلات
أجرة بدء التاكسي$3.27
أجرة التاكسي لكل كم$0.54
بطاقة مواصلات شهرية$82
بنزين (لكل لتر)$0.75
الفواتير الشهرية
الإنترنت$100 /شهر
المرافق (متوسط)$160 /شهر
اشتراك النادي الرياضي$70 /شهر
المساعدة المنزلية$800 /شهر
روضة أطفال / حضانة$700 /شهر
مريح
عائلة في شقة غرفتي نوم في أحد مباني قرية جميرا الدائرية المتوسطة الارتفاع، سيارة واحدة، أطفال في مدرسة بمنهج هندي أو بريطاني في المنطقة
$5,500/شهر
الإيجار$1,500
المواد الغذائية$700
أسلوب الحياة والترفيه$350
المواصلات$500
المرافق$400
تناول الطعام خارجاً$300
الرعاية الصحية$350
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$1,100
المساعدة المنزلية$300
راسخ
عائلة في تاون هاوس ٣ غرف نوم أو شقة أكبر، سيارتان، أطفال في مدرسة مرموقة مثل جيه إس إس الدولية أو مدارس جيمس القريبة
$10,000/شهر
الإيجار$2,800
المواد الغذائية$1,000
أسلوب الحياة والترفيه$750
المواصلات$800
المرافق$600
تناول الطعام خارجاً$600
الرعاية الصحية$500
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$2,200
المساعدة المنزلية$750
مميز
تاون هاوس أو فيلا كبيرة في المجموعات المتميزة بقرية جميرا الدائرية، أطفال في أفضل مدرسة خارج المجمع، تناول طعام وأنشطة ترفيهية منتظمة بالخارج
$18,000/شهر
الإيجار$5,000
المواد الغذائية$1,500
أسلوب الحياة والترفيه$1,500
المواصلات$1,500
المرافق$1,000
تناول الطعام خارجاً$1,500
الرعاية الصحية$1,000
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$4,000
المساعدة المنزلية$1,000
JVC is one of Dubai's most affordable family-friendly neighborhoods, making it popular with younger families and those new to the city. The trade-off is a more suburban, car-dependent location. All figures in USD.
🌬️ جودة الهواء
متوسط AQI الشهري (مقياس وكالة EPA الأمريكية)
70يناير
75فبراير
90مارس
100أبريل
118مايو
128يونيو
132يوليو
128أغسطس
110سبتمبر
85أكتوبر
72نوفمبر
67ديسمبر
جيد (0–50)مقبول (51–100)USG (101–150)غير صحي (151+)
متوسط AQI السنوي هو 98. جودة الهواء الأفضل من يناير إلى ديسمبر (الأفضل: ديسمبر عند 67). تتراجع جودة الهواء من مايو إلى سبتمبر بسبب الحرارة والرطوبة والغبار (الذروة: يوليو عند 132). يُنصح الأسر التي لديها أطفال يعانون من الربو أو أمراض تنفسية بتخطيط أنشطة داخلية خلال أشهر الصيف.
👥 التركيبة السكانية
95%
نسبة المغتربين
متوسط
مستوى الدخل
~75,000
عدد السكان
الجنسيات
هندي32%
باكستاني14%
فلبيني10%
مصري7%
بريطاني5%
إماراتي4%
Other Arab10%
Other
🏘️ المجتمع والثقافة
فئة سكانية شابة ومتنوعة وعائلية واعية بالميزانيةمجموعات فيسبوك نشطة لأمهات JVC والمجتمعمشهد طعام متعدد الثقافات مع خيارات هندية وفلبينية وعربية وغربيةمحطة أولى مرحبة للعائلات الجديدة في دبي
من يعيش هنا
يجذب JVC فئة سكانية شابة ومتنوعة واقتصادية. كثير من السكان هم مستأجرون لأول مرة في دبي، وعائلات شابة في بداياتها، ومهنيون من المستوى المتوسط من جنوب آسيا والشرق الأوسط وبشكل متزايد من أوروبا وأفريقيا. يتسم المجتمع بطابع متنقّل، مع معدل دوران أعلى من المناطق الأكثر رسوخاً حيث تنتقل العائلات غالباً إلى منازل أكبر في أحياء أخرى.
🌳 الحدائق والترفيه
حديقة مجتمع JVC المركزية مع مسار جري ومناطق لعب أطفالحدائق جيب متعددة موزعة في المجتمع الدائريصالات رياضية ومسابح مجتمعية بأسعار معقولة15 دقيقة إلى مول الإمارات وسكي دبي
منتزه مجتمع JVC
منتزه JVC Community Park المركزي مساحة خضراء مُعتنى بها جيداً مع مناطق لعب أطفال ومسارات جري ومساحات عشبية مفتوحة. إنه نقطة التجمّع الرئيسية للعائلات خلال الأشهر الأقل حرارة. تتوزع عدة حدائق جيب أصغر عبر المجتمع الدائري، كل منها بمعدات لعب أساسية ومقاعد مظلّلة.
🚗 التنقل
موقع مركزي: 15 دقيقة إلى دبي مارينا، 20 دقيقة إلى داون تاونوصول عبر طريق الخيل وشارع هسةسيركل مول للتسوق اليومي دون مغادرة المجتمععدة مدارس داخل JVC أو المجتمعات المجاورة
الوصول بالطرق
يُوصل إلى JVC من طريق الخيل وشارع حصة، مع تصميم الطريق الدائري المميز الذي يحدد المجتمع. الموقع المركزي بين دبي مارينا (15 دقيقة) ووسط المدينة (20 دقيقة) ودبي الجنوب (20 دقيقة) يجعله قاعدة عملية للمتنقلين. لكن نقاط الدخول والخروج المحدودة من الدائرة قد تسبب اختناقات في ساعات الذروة.
🛒 الحياة اليومية
سيركل مول مع كارفور ماركت وسينما ومطاعمإيجارات أقل بـ 30-50% من أحياء دبي الراقيةمتاجر بقالة عرقية بأسعار معقولة وخيارات طعام متنوعةعيادة أستر ومستشفى NMC رويال للاحتياجات الصحية
البقالة والتسوق
تحسنت البنية التجارية لـ JVC بشكل ملحوظ. يعمل Circle Mall كمركز تجاري رئيسي مع Carrefour Market ومطاعم متعددة وسينما ومركز لياقة. تتوزع سوبرماركتات أصغر (West Zone وChoithrams) عبر المجتمع. عدة محلات بقالة عرقية اقتصادية تخدم السكان من جنوب آسيا والفلبين. ابن بطوطة مول يبعد 10 دقائق بالسيارة للتسوق الأكبر.
📝 التعايش مع المناخ
تعرض كامل لحرارة الصيف الداخلية تصل إلى 43 درجةأشجار ناضجة وظل طبيعي محدود في المجتمعأشهر الشتاء (13-30 درجة) تحيي الحدائق وتناول الطعام في الهواء الطلقالبناء المستمر يضيف غباراً خاصة في الأشهر الأدفأ
الشتاء (نوفمبر - مارس)
JVC ممتع خلال الشتاء بدرجات حرارة بين 13 و30 درجة مئوية. تمتلئ حدائق المجتمع في أمسيات الأسبوع وعطلات نهاية الأسبوع، ويصبح تناول الطعام في الهواء الطلق ممتعاً. الجري الصباحي حول الدائرة شائع خلال هذه الأشهر.