Jakarta

**雅加達殖民時期的名望社區** Menteng是雅加達最古老、最具歷史地位的住宅區，由荷蘭殖民政府在二十世紀初規劃為花園城市。寬闊的林蔭大道、優雅的殖民時期豪宅、大使館園區和歷史建築為特色，Menteng保有一種現代都市開發無法複製的優雅和空間感。位於中雅加達獨立廣場（國家紀念碑所在地）正南方。 **外交和機構樞紐** Menteng是眾多外國大使館、領事館、總統府園區和主要政府部會的所在地。這種外交和政府機構的集中賦予了該社區特殊的氣質——寬闊街道、全天候安保和比雅加達商業區更為安靜的環境。多所國際學校和文化機構位於Menteng內或毗鄰區域。 **歷史特色** Menteng的住宅特色獨樹一幟——大型荷蘭殖民和二十世紀中期印尼現代主義住宅坐落在附成熟樹木的寬敞地塊上。這些房產是全印尼最搶手的住宅地址，主要由高級政府官員、商業精英和外交社群居住。住在Menteng的外籍人士通常透過外交住宅或機構安排入住。

**Jakarta的中央體育與生活風格區** Senayan是South Central Jakarta的大型多功能區域，以Gelora Bung Karno (GBK)體育園區為核心——這是印尼首屈一指的國家體育場區，為1962年亞運會而建。除了體育場館，Senayan已發展為主要的生活風格與商業樞紐：Senayan City、Plaza Senayan和Grand Indonesia購物中心都在區內或緊鄰，使其成為Jakarta最具活力且最便利的都市中心之一。 **策略性的中心位置** Senayan位於Jakarta市中心——北接Sudirman CBD、南連South Jakarta住宅區——使其成為都會區最便利的地段之一。Semanggi交流道連接主要高速公路；Gelora Bung Karno MRT站服務該區。對在Sudirman-Thamrin走廊工作的外籍專業人士而言，Senayan兼具辦公區的近便和South Jakarta更好的生活設施。 **都市生活樞紐** Senayan不是一個安靜的住宅區——它是一個充滿活力的都市樞紐，有大量人流、大型活動（演唱會、體育賽事、商展）和Jakarta市中心的密度。住宅選擇以高層公寓大廈為主。有孩子的家庭通常偏好更安靜的南部區域，但上班族覺得Senayan的中心位置和生活密度極具吸引力。

**雅加達北部的海岸造鎮計畫** Pantai Indah Kapuk（PIK）是位於雅加達北部海岸的大型規劃造鎮社區。由 Agung Sedayu Group 開發，PIK 已從沼澤地蛻變為雅加達最時尚、最搶手的住宅和生活方式目的地之一。其獨特的印尼華人文化特色、海岸風情和蓬勃的美食場景，使其有別於雅加達任何其他社區。

**南雅加達頂級住宅城鎮** Pondok Indah 是雅加達最負盛名且規劃最完善的住宅城鎮之一——一個由 PT Metropolitan Kentjana 自1970年代開發的南雅加達大型封閉式社區。寬闊的林蔭大道、著名的高爾夫球場、Pondok Indah Mall（雅加達最佳購物中心之一），以及全國最優質的私立醫院之一，提供了足以媲美東南亞任何地區的規劃社區生活水準。它是資深外派主管、外交家庭和雅加達富裕印尼專業人士的首選。 **全方位規劃社區** 與 Kemang 自然形成的村落特色不同，Pondok Indah 是總體規劃的——其街道格局、綠色退縮和建築標準由開發商維護。Pondok Indah Golf Course 在城鎮中心佔據了大片綠肺，周圍的住宅群是雅加達最寧靜、維護最好的社區之一。 **國際學校走廊** 雅加達多所頂級國際學校位於 Pondok Indah 內或緊鄰，使其成為南雅加達外派家庭的首要學校通勤社區。學校便利性、優質醫院和頂級購物中心的結合，使 Pondok Indah 成為外派家庭生活中真正完整的社區。

**雅加達經典外籍村落** Kemang是南雅加達最著名的外籍社區——一個以Jl. Kemang Raya為中心的綠樹成蔭飛地，餐廳、酒吧、精品商店、國際學校和別墅住宅在此共存數十年。對許多初到雅加達的西方外籍人士來說，Kemang是他們聽到的第一個名字，也是定義他們對印尼外籍生活想像的社區。與SCBD或Sudirman較為商業化的氛圍不同，這裡有著悠閒的波希米亞特色。 **生活方式和氛圍** Kemang主街兩旁林立著從日式到墨西哥到義式等各國料理的獨立餐廳，以及畫廊、古董店和特色商店。Jl. Kemang Raya的夜晚生氣蓬勃——戶外座位、現場音樂場所和真正的街頭社交氛圍，讓它感覺更像峇里島的Seminyak而非典型的雅加達。許多長期外籍居民認為Kemang讓雅加達變得宜居。 **家庭生活** 在主要商業街後方，Kemang的住宅巷弄擁有優質的別墅和住宅——部分附帶花園和泳池——非常適合家庭居住。Kemang-Cilandak走廊內有多所國際學校。主街的夜生活對家庭而言是需要考量的因素，但住宅巷弄相當安靜。Kemang一直被評為雅加達頂級外籍社區之一。

**Kemang的寧靜鄰居** Cipete是南雅加達一個綠意盎然、以住宅為主的社區，緊鄰Kemang北側、Blok M商業區南側。與Kemang相比商業開發程度較低，Cipete保留著真正的鄰里特色——樹蔭小巷、樸實別墅、社區小食攤（warungs）和較慢的節奏，既有道地的印尼風情又讓外籍人士感到舒適。越來越受希望享受Kemang便利設施但不願承擔Kemang價格或忍受夜生活噪音的外籍家庭歡迎。 **隱藏寶石** Cipete在許多新到外籍人士中較為低調，他們往往被更著名的Kemang或Pondok Indah所吸引，但在雅加達長期居住的人通常因其道地感和性價比而偏好Cipete。住宅巷弄更為安靜，住房從樸實到舒適不等，社區真正融合了印尼中產階級家庭和國際居民。 **實用基地** Cipete鄰近Cilandak和Kemang學校走廊，方便有孩子就讀國際學校的家庭。MRT Cipete Raya站提供通往雅加達市中心的軌道交通。合理的租金、良好的交通連接和宜人的住宅環境，使Cipete成為越來越具吸引力的外籍人士地址。

**南雅加達的寧靜外籍走廊** Cilandak是南雅加達一個成熟的住宅區，位於較著名的Kemang和Pondok Indah之間。以低密度住宅社區、寬闊的林蔭住宅巷弄和輕鬆的郊區氛圍為特色，與雅加達一般繁忙的都市特色形成對比。多國大使館和國際學校校區位於Cilandak內或附近，鞏固了其外籍友善的身分。 **住宅特色** Cilandak以低層建築為主，住宅、別墅和小型公寓大樓，而非高聳的公寓大樓。這使其深受追求比雅加達市中心更多空間的家庭歡迎。TB Simatupang環路沿Cilandak東側延伸，提供通往大都會區的良好連接而不受市中心道路的壅塞。 **國際學校通達性** 該社區距南雅加達多所主要國際學校的通勤距離舒適，是外籍家庭的實用基地。TB Simatupang辦公走廊帶動了商業發展，過去十年咖啡館、餐廳和便利店不斷改善該地區的設施配套。