10 10 مدرسة$2,200/شهر متوسط الإيجارمجتمع مغتربين متوسط
حي حديث على الواجهة البحرية يوفر شققاً جديدة بالكامل مع ملاعب أطفال بإيجارات أقل بكثير من حي Minato.
5/5
الأمان
4/5
ملائم للعائلات
4/5
جودة الحياة
4/5
ملائم للمغتربين
4/5
الرعاية الصحية
متوسط
مجتمع المغتربين
2-33°C
نطاق الحرارة
متوسط
مستوى الإنجليزية
☀️ المناخ والطقس
درجات الحرارة الشهرية وكميات الأمطار وأحوال البحر
33°C
الأحر (أغسطس)
2°C
الأكثر اعتدالاً (يناير)
14
متوسط الأيام المشمسة/شهر
1520mm
هطول الأمطار السنوي
متوسط الحد الأعلىمتوسط الحد الأدنىدرجة حرارة البحرهطول الأمطار
16°
🌊 يناير
16°
🌊 فبراير
17°
🌊 مارس
18°
🌊 أبريل
20°
🌊 مايو
23°
🌊 يونيو
26°
🌊 يوليو
27°
🌊 أغسطس
25°
🌊 سبتمبر
22°
🌊 أكتوبر
19°
🌊 نوفمبر
17°
🌊 ديسمبر
💰 تكلفة المعيشة
تقديرات الميزانية الشهرية للعائلة (USD)
لمحة سريعة
$2,200
متوسط الإيجار/شهر
$7.00
وجبة اقتصادية
$50
عشاء متوسط (شخصان)
الطعام والمشروبات
كابوتشينو$5.50
بيرة محلية$5.00
بيرة مستوردة$7.50
ماء (1.5 لتر)$1.20
المواد الغذائية
رغيف خبز$2.50
حليب (1 لتر)$1.80
دزينة بيض$2.80
دجاج (1 كجم)$8.00
المواصلات
أجرة بدء التاكسي$5.50
أجرة التاكسي لكل كم$3.20
بطاقة مواصلات شهرية$90
بنزين (لكل لتر)$1.45
الفواتير الشهرية
الإنترنت$35 /شهر
المرافق (متوسط)$120 /شهر
اشتراك النادي الرياضي$80 /شهر
المساعدة المنزلية$1,800 /شهر
روضة أطفال / حضانة$1,200 /شهر
مريح
شقة حديثة، التنقل بالمترو، تناول الطعام المحلي.
$4,200/شهر
الإيجار$2,200
المواد الغذائية$420
أسلوب الحياة والترفيه$200
المواصلات$130
المرافق$130
تناول الطعام خارجاً$500
الرعاية الصحية$120
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$450
المساعدة المنزلية$50
راسخ
شقة فسيحة مطلة على الخليج، التنقل إلى مدرسة دولية، حياة عائلية مريحة.
$8,500/شهر
الإيجار$4,500
المواد الغذائية$800
أسلوب الحياة والترفيه$340
المواصلات$200
المرافق$160
تناول الطعام خارجاً$900
الرعاية الصحية$200
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$1,300
المساعدة المنزلية$100
مميز
بنتهاوس كبير مطل على الخليج، امتلاك سيارة، مدرسة دولية.
$15,000/شهر
الإيجار$8,000
المواد الغذائية$1,200
أسلوب الحياة والترفيه$750
المواصلات$400
المرافق$250
تناول الطعام خارجاً$1,800
الرعاية الصحية$400
الرسوم المدرسية (لكل طفل)$2,000
المساعدة المنزلية$200
Toyosu offers significantly more space and modernity per dollar than central Tokyo neighbourhoods, making it attractive for families seeking new builds with bay views. Rent is lower than Minato-ku with comparable or better apartment quality.
🌬️ جودة الهواء
متوسط AQI الشهري (مقياس وكالة EPA الأمريكية)
38يناير
40فبراير
45مارس
42أبريل
38مايو
35يونيو
33يوليو
32أغسطس
34سبتمبر
36أكتوبر
40نوفمبر
42ديسمبر
جيد (0–50)مقبول (51–100)USG (101–150)غير صحي (151+)
متوسط AQI السنوي هو 38. جودة الهواء الأفضل من يناير إلى ديسمبر (الأفضل: أغسطس عند 32).
👥 التركيبة السكانية
8%
نسبة المغتربين
Upper Middle
مستوى الدخل
65000
عدد السكان
الجنسيات
ياباني92%
صيني3%
كوري2%
أمريكي1%
Other2%
اللغات المتداولة
اليابانية92%
الإنجليزية5%
🏘️ المجتمع والثقافة
سوق تويوسو — أكبر سوق أسماك في العالم ومركز ثقافة الطعامأحدث وأعصر حي سكني في وسط طوكيومجتمع ينمو بسرعة مع حدائق ومدارس جديدةإطلالات على الخليج وبنية تحتية حديثة بأسعار أقل من ميناتو-كو
مدينة طوكيو الحديثة على الواجهة البحرية
Toyosu واحد من أحدث أحياء طوكيو وأسرعها تطوراً — جزيرة اصطناعية تحوّلت خلال العقدين الماضيين من موقع مصنع غاز صناعي إلى مدينة واجهة بحرية متلألئة من الشقق الشاهقة ومجمعات التسوق والحدائق. يجذب الحي العائلات المهنية الشابة والأزواج ذوي الدخلين والطبقة الإبداعية الناشئة الذين يقدّرون البنية التحتية الحديثة والمساحة وإطلالات خليج طوكيو بسعر أقل من علاوة Minato-ku.
🌳 الحدائق والترفيه
حديقة تويوسو — 14 هكتاراً حديقة واجهة بحرية مع شاطئ وشواء وإطلالات الخليجرياضات مائية: تجديف وSUP وإبحار في خليج طوكيوممشى واجهة بحرية يمتد كيلومترات على طول شاطئ كوتو واردكيدزانيا طوكيو — أول مركز لعب تعليمي للأطفال في اليابان
حديقة Toyosu والواجهة البحرية
حديقة Toyosu — افتُتحت في 2019 على موقع أرض صناعية سابقة — حديقة واجهة بحرية مصمّمة بشكل جميل بمساحة 14 هكتاراً أصبحت بسرعة القلب الاجتماعي للحي. تضم منطقة شاطئ ومسرح خارجي ومرافق شواء وملعب مغامرات للأطفال ومساحات عشبية مفتوحة بإطلالات عبر خليج طوكيو إلى Odaiba.
🚗 التنقل
خط يوراكوتشو — غينزا في 6 دقائق، إيكيبوكورو مباشريوريكامومي إلى أودايبا وشيمباشيطرق شبكية حديثة مع مسارات دراجات ومواقف سياراتمطار هانيدا 20-25 دقيقة عبر طريق الخليج السريع
Yurikamome وخط Yurakucho
Toyosu تخدمه خطان: Yurikamome المرتفع الآلي (يربط بـ Odaiba وShiodome/Shimbashi) وخط Tokyo Metro Yurakucho عند محطة Toyosu، الذي يربط مباشرة بـ Ginza (6 دقائق) وIkebukuro وما وراءهما. التوجيه المباشر لخط Yurakucho إلى Ginza يجعل Toyosu متصلاً بشكل مفاجئ بمناطق الأعمال والتسوق المركزية رغم موقعها على الواجهة البحرية. وقت الرحلة إلى Shinjuku نحو 35-40 دقيقة.
🛒 الحياة اليومية
سوق تويوسو — أطزج سوشي وأطعمة بحرية في طوكيولالابورت تويوسو — تسوق شامل ومطاعم عائليةمبانٍ سكنية عائلية مع مرافق مشتركةأودايبا على بعد 10 دقائق بيوريكامومي لتسوق وترفيه إضافي
سوبرماركتات رائعة وأطزج سمك في طوكيو
الحياة اليومية في Toyosu تتمحور حول LaLaport Toyosu — مجمع تسوق ومطاعم كبير على الواجهة البحرية يعمل كقلب تجاري للحي. عدة سوبرماركتات رئيسية تخزّن بقالة يابانية شاملة وبعض المنتجات الدولية. القرب من سوق Toyosu يمنح السكان وصولاً لأطزج مأكولات بحرية اليوم.
📝 التعايش مع المناخ
موقع Toyosu على الواجهة البحرية في خليج طوكيو يخلق مناخاً محلياً مميزاً. نسائم البحر من الخليج توفر تبريداً ملموساً في الصيف، مما يجعله من أكثر أحياء طوكيو على الواجهة البحرية احتمالاً أثناء حرارة يوليو-أغسطس. لكن موقع الأرض المستصلحة يعني رياحاً قوية من الخليج في الشتاء، وغياب المباني المحيطة للحماية يمكن أن يجعل مناطق الواجهة المكشوفة باردة من ديسمبر إلى فبراير. الضباب يتدفق أحياناً من خليج طوكيو في صباحات الخريف.